个人住房抵押贷款金额高、利率低、贷款快，所以大多数人在需要资金时都会申请个人住房抵押贷款。

　　然而，第一次处理住房抵押贷款的人往往对住房抵押贷款的条件和过程了解不多。接下来，小编将详细说明个人住房抵押贷款的条件和要求。希望它能帮助你买房子。

　　个人住房抵押贷款的条件是什么？

　　18-65岁的申请人是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份证明、良好的信用记录和消费意愿、稳定的收入和还款能力、合法的贷款目的，符合银行规定的住房抵押贷款等条件。

　　个人住房抵押贷款的要求是什么？

　　1、房屋要求:房屋寿命应在20年内。房屋面积应大于40平方米。房屋应具有较强的流动性；

　　2、贷款金额：贷款金额为房屋评估值的70%；

　　3、贷款期限：新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；

　　4、贷款利率：按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行；

　　5、一般房龄+借款人年龄的男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。